Notre fonctionnement
Grandes étapes du traitement de vos projets chez Réa Construction
Notre objectif : produire un travail d’ingénierie pointu au service de la construction et de la réhabilitation des bâtiments.
Notre préoccupation majeure : la sécurité des ouvrages.
Pour y parvenir, nous avons réuni de fortes compétences en diagnostic du patrimoine bâti parisien, en calcul de structure tous matériaux, et avons mis en place une organisation facilitant le traitement serein des problématiques que vous rencontrez.
A propos de notre organisation
Nous déployons beaucoup d’énergie dans la préparation des dossiers, car nous pensons qu’une bonne préparation est gage de sérénité dans l’exécution du travail à fournir, et donc de sécurité, pour les ouvrages que nous concevons et pour les bâtiments existants, qu’ainsi nous transformons.
Comme les projets à traiter sont nombreux et que les informations ne sont pas toujours faciles à obtenir et à synthétiser, nous avons mis en place des processus pour nous assurer que le statut d’une affaire est en adéquation avec le niveau d’information en notre possession. Voici quelques exemples pour illustrer cette idée :
- Nous évitons de rédiger un devis tant que la faisabilité technique du projet n’est pas assurée et que nous ne nous sommes pas mis d’accord avec notre client sur une esquisse de solution technique.
- Nous évitons de nous déplacer sur site avant de comprendre clairement et complètement l’ensemble des besoins du client, afin de pouvoir juger au préalable si le projet est faisable, si l’enveloppe des travaux entre dans le budget du client, s’il faut ou non des sondages préliminaires des structures existantes avant visite, etc…
Les grandes étapes du traitement d’un projet chez Réa Construction
- La demande de prestation par le client –
En parallèle des échanges verbaux, nous insistons sur la communication écrite qui permet de transmettre des informations nombreuses, précises et surtout d’apporter des données visuelles. Plus cette demande est bien rédigée, plus vite nous prenons connaissance de l’intégralité de votre problématique et pouvons commencer à réfléchir avec vous aux solutions possibles. Pour vous faciliter la tâche, voici un exemple de demande correctement rédigée, avec un mémo des informations à faire figurer.
- Les préparatif côté chantiers –
La pratique du calcul de structure suppose une bonne connaissance de la structure existante, laquelle doit être rendue plus ou moins visible selon l’étude à réaliser. Ces sondages peuvent parfois être faits par nos soins lors d’une visite technique, mais d'autres fois, les zones à sonder sont trop importantes ce qui rend nécessaire l’intervention préalable d’une entreprise pour la dépose d’éléments de second œuvre.
Une demande de prestation rédigée selon nos recommandations (exemple de demande), comporte souvent tous les éléments nécessaires pour établir ces éventuelles demandes de sondages lourds et d’informations complémentaires qui permettent de rendre la visite technique sur site réellement efficace.
C’est pourquoi nous ne prenons pas de rendez-vous sur le lieu du projet tant que nous n’avons pas reçu les informations préliminaires citées ci-dessus.
- La visite technique initiale -
Elle permet de faire un relevé de l’existant nécessaire à la conception d’une solution technique viable. Cette visite doit permettre de comprendre le fonctionnement structurel du bâtiment et de recueillir les informations pertinentes sur son état de conservation et sur les travaux passés qu’il a subi, et qui ont façonné sa nature structurelle unique.
Cette conception peut être esquissée sur place si la problématique est peu compliquée. Elle sera travaillée au bureau dans le cas contraire.
A l’issue de cette phase, nous rédigeons un devis que nous transmettons au client avec les conditions générales de vente et notre attestation de garantie décennale et civile.
- La commande -
Nous demandons l’acceptation du devis, le règlement de l’étude (ou de l’acompte), et l’ensemble des données d’entrée nécessaires à la réalisation de l’étude, pour acter la commande.
- L’étude -
Elle comprend les éléments suivants :
Des plans guide des structures de renfort.
Une note de calcul avec plan de repérage de l’immeuble, de l’appartement au sein de l’immeuble et du projet de structure au sein de l’appartement. Cette note présente les hypothèses de calcul et les développements calculatoires qui peuvent être relus, et expertisés pour contre-avis (si vous souhaitez solliciter l’avis d’un autre bureau d’étude sur la problématique) ou utilisés dans des modifications structurelles ultérieures touchant la même zone (Car les informations concernant les travaux passés sont très utiles pour les travaux ultérieurs).
Un processus d’exécution. Dans les travaux de rénovation/réhabilitation, le plus gros risque structurel est la mise en œuvre sur site des solutions étudiées. C’est pourquoi la société Rea Construction est force de conseil quand à cette mise en œuvre en produisant l’étude et une proposition de séquence des étaiements provisoires et des opérations à mener sur chantier afin d’arriver pas-à-pas à la mise en place complète de la structure de renfort, sans déstabilisation du reste du bâtiment.
Une mission de visa peut-être proposée au client. Il s’agit d’une visite supplémentaire à la fin de la partie « structure » du chantier, pour vérifier que les travaux ont bien été réalisés selon les plans de structure. Un document attestant de cette conformité est alors transmis. Si l’ouvrage n’est pas conforme, les points de non conformités sont signalés pour reprise par l’entrepreneur jusqu’à mise en parfaite conformité. Cette mission peut rassurer les copropriétaires soucieux de la « santé » de leur immeuble, et donner une très bonne raison à l’entrepreneur de bien respecter les prescriptions qui garantissent sa pérennité.
- Fin de l'article -
A propos de notre organisation
Nous déployons beaucoup d’énergie dans la préparation des dossiers, car nous pensons qu’une bonne préparation est gage de sérénité dans l’exécution du travail à fournir, et donc de sécurité, pour les ouvrages que nous concevons et pour les bâtiments existants, qu’ainsi nous transformons.
Comme les projets à traiter sont nombreux et que les informations ne sont pas toujours faciles à obtenir et à synthétiser, nous avons mis en place des processus pour nous assurer que le statut d’une affaire est en adéquation avec le niveau d’information en notre possession. Voici quelques exemples pour illustrer cette idée :
- Nous évitons de rédiger un devis tant que la faisabilité technique du projet n’est pas assurée et que nous ne nous sommes pas mis d’accord avec notre client sur une esquisse de solution technique.
- Nous évitons de nous déplacer sur site avant de comprendre clairement et complètement l’ensemble des besoins du client, afin de pouvoir juger au préalable si le projet est faisable, si l’enveloppe des travaux entre dans le budget du client, s’il faut ou non des sondages préliminaires des structures existantes avant visite, etc…
Les grandes étapes du traitement d’un projet chez Réa Construction
- La demande de prestation par le client –
En parallèle des échanges verbaux, nous insistons sur la communication écrite qui permet de transmettre des informations nombreuses, précises et surtout d’apporter des données visuelles. Plus cette demande est bien rédigée, plus vite nous prenons connaissance de l’intégralité de votre problématique et pouvons commencer à réfléchir avec vous aux solutions possibles. Pour vous faciliter la tâche, voici un exemple de demande correctement rédigée avec un mémo des informations à faire figurer.
- Les préparatif côté chantiers –
La pratique du calcul de structure suppose une bonne connaissance de la structure existante, laquelle doit être rendue plus ou moins visible selon l’étude à réaliser. Ces sondages peuvent parfois être faits par nos soins lors d’une visite technique, mais d'autres fois, les zones à sonder sont trop importantes ce qui rend nécessaire l’intervention préalable d’une entreprise pour la dépose d’éléments de second œuvre.
Une demande de prestation rédigée selon nos recommandations (exemple de demande), comporte souvent tous les éléments nécessaires pour établir ces éventuelles demandes de sondages lourds et d’informations complémentaires qui permettent de rendre la visite technique sur site réellement efficace.
C’est pourquoi nous ne prenons pas de rendez-vous sur le lieu du projet tant que nous n’avons pas reçu les informations préliminaires citées ci-dessus.
- La visite technique initiale -
Elle permet de faire un relevé de l’existant nécessaire à la conception d’une solution technique viable. Cette visite doit permettre de comprendre le fonctionnement structurel du bâtiment et de recueillir les informations pertinentes sur son état de conservation et sur les travaux passés qu’il a subi, et qui ont façonné sa nature structurelle unique.
Cette conception peut être esquissée sur place si la problématique est peu compliquée. Elle sera travaillée au bureau dans le cas contraire.
A l’issue de cette phase, nous rédigeons un devis que nous transmettons au client avec les conditions générales de vente et notre attestation de garantie décennale et civile.
- La commande -
Nous demandons l’acceptation du devis, le règlement de l’étude (ou de l’acompte), et l’ensemble des données d’entrée nécessaires à la réalisation de l’étude, pour acter la commande.
- L’étude -
Elle comprend les éléments suivants :
Des plans guide des structures de renfort.
Une note de calcul avec plan de repérage de l’immeuble, de l’appartement au sein de l’immeuble et du projet de structure au sein de l’appartement. Cette note présente les hypothèses de calcul et les développements calculatoires qui peuvent être relus, et expertisés pour contre-avis (si vous souhaitez solliciter l’avis d’un autre bureau d’étude sur la problématique) ou utilisés dans des modifications structurelles ultérieures touchant la même zone (Car les informations concernant les travaux passés sont très utiles pour les travaux ultérieurs).
Un processus d’exécution. Dans les travaux de rénovation/réhabilitation, le plus gros risque structurel est la mise en œuvre sur site des solutions étudiées. C’est pourquoi la société Rea Construction est force de conseil quand à cette mise en œuvre en produisant l’étude et une de séquence des étaiements provisoires et des opérations à mener sur chantier afin d’arriver pas-à-pas à la mise en place complète de la structure de renfort, sans déstabilisation du reste du bâtiment.
Une mission de visa peut-être proposée au client. Il s’agit d’une visite supplémentaire à la fin de la partie « structure » du chantier, pour vérifier que les travaux ont bien été réalisés selon les plans de structure. Un document attestant de cette conformité est alors transmis. Si l’ouvrage n’est pas conforme, les points de non conformités sont signalés pour reprise par l’entrepreneur jusqu’à mise en parfaite conformité. Cette mission peut rassurer les copropriétaires soucieux de la « santé » de leur immeuble, et donner une très bonne raison à l’entrepreneur de bien respecter les prescriptions qui garantissent sa pérennité.
- Fin de l'article -